Лучшие районы Новосибирска для проживания

Июн 7, 2021 Без рубрики

Новосибирск — крупнейшая агломерация с населением 1,6 млн человек. Это третий по численности населения город России. Он же — административный центр Сибирского федерального округа. Город занимает площадь 502 км2 и состоит из 10 районов.

Рекомендации по выбору района для проживания в Новосибирске

Жизнь в городе имеет свои особенности, это связано как с климатом, так и с экономическим положением региона. Рассматривая Новосибирск как вариант для постоянного места жительства, следует определиться с приоритетами выбора.

Не ошибиться поможет изучение критериев, которые в полном объеме характеризуют тот или иной район:

  • инфраструктура;
  • транспортное обеспечение;
  • экология;
  • доступность жилья.

Лучшие районы Новосибирска: плюсы и минусы

Самые популярные для проживания районы города имеют свои особенности, преимущества и недостатки.

Центральный

Самый маленький по площади район, расположен в Правобережье Новосибирска. Его площадь составляет 6,4 км2, население — 80 тыс. жителей. Является культурным и деловым центром города. Преимущества Центрального района определяют:

  • Хорошо развитая инфраструктура — здесь сосредоточены административные структуры, региональное управление МВД, культурные и исторические достопримечательности: театры, филармония, музеи, стадион «Спартак», торгово-развлекательные центры.
  • Транспортная доступность дает возможность быстро доехать в любое место. Организовано движение автобусов, троллейбусов, маршрутных такси, здесь находятся 4 станции метрополитена. В непосредственной близости расположены речной и железнодорожный вокзалы.

Минусы определяют такие факторы, как:

  • Самая высокая стоимость недвижимости по городу.
  • Самая шумная территория города, т. к. здесь проходят главные транспортные магистрали, много гостей и туристов.
  • Мало бесплатных парковочных мест.
  • Экология — небольшое количество зеленых массивов и высокая загазованность.

Заельцовский

Один из самых больших районов города. Его площадь составляет 83 км2, население — 140 тыс. человек. Расположен в северо-западной части города. На территории Заельцовского района расположен лесной массив площадью 1200 га, 3 реки и 2 острова.

Среди плюсов отмечают:

  • Инфраструктура представлена большим количеством учебных и медицинских учреждений, развита сфера торговли и услуг. Промышленная зона включает крупные и средние предприятия. Главными достопримечательностями являются «Новосибирский зоопарк им. Шило», Ботанический сад с его уникальными растениями, дендропарк.
  • Наземный общественный транспорт хорошо справляется с потребностями населения, здесь расположены 2 станции метрополитена.
  • Экологическая ситуация самая лучшая в городе.
  • Стоимость недвижимости вполне приемлема и гораздо ниже, чем в центре.

Из недостатков стоит отметить небольшое количество парковочных мест.

Советский

Наиболее удаленный от центра район города. Граничит с городом Бердск, рекой Обь и Обским водохранилищем. Площадь Советского района — 89,2 км2, население — 142 тыс. жителей.

Основные плюсы:

  • Главная достопримечательность — всемирно известный Академгородок, это один из микрорайонов Советского района. Здесь находится Сибирское отделение Российской академии наук. Можно сказать, что здесь царствует наука.
  • Социальная инфраструктура представлена общеобразовательными и медицинскими учреждениями, спортивными клубами, бассейнами, лыжными базами, домами культуры, библиотеками, музеями и торгово-развлекательными центрами.
  • Хорошая транспортная доступность — в сторону города идет новое скоростное шоссе, функционируют 3 станции электропоездов.
  • Экология на высоком уровне. Здесь чистый воздух, много лесных массивов, на Обском водохранилище организованы лучшие пляжи города.
  • Жилой фонд представлен современной застройкой. Ценовой диапазон квартир ниже, чем в центре города.

Из минусов стоит выделить удаленность от центра города.

Калининский

Калининский район — это окраина новосибирского Правобережья. Это самый молодой район города. По площади занимает 46,2 км2, население составляет 201 тыс. жителей.

К основным плюсам относят:

  • Развитая социальная инфраструктура;
  • Разнообразие общественного транспорта: маршрутные автобусы, троллейбусы, трамваи, такси.
  • Хорошая экология, здесь находится парк культуры и отдыха Сосновый бор.
  • Большое количество бесплатных парковочных мест для автомобилей.
  • Низкие цены на недвижимость.

Из минусов следует отметить удаленность от центра города.

Ленинский

Самый населенный район Новосибирска. Расположен на левом берегу Оби. Занимает площадь 70,3 км2, здесь проживает 302,8 тыс. человек.

Основные плюсы для проживания:

  • Развитая инфраструктура.
  • Хорошее развитие общественного транспорта — функционируют 2 станции метрополитена, курсируют трамваи и троллейбусы.
  • Хорошая экологическая обстановка, здесь расположено множество озер.
  • Развитый частный сектор.

Минусы:

  • Район довольно шумный.
  • Небольшое количество культурных заведений, поэтому для отдыха придется ехать на другой берег города.
  • Преобладание вторичного жилья, современных высоток очень мало.

Советы перед покупкой жилья в Новосибирске

В каком месте покупать квартиру, зависит от приоритетов человека. Тем, кого не останавливают высокие цены, или любителям активного досуга, следует выбирать Центральный район. Также он подойдет деловым людям, для которых важна близость расположения офиса.

Для семей с детьми хорошо подойдут тихие и зеленые Заельцовский и Калининский.

Людям науки — профессорам, академикам и студентам — будет комфортно в Советском районе.

Мигрантам, студентам и представителям рабочего класса будет комфортно в Ленинском районе — стоимость квартир здесь самая низкая по городу.

Новосибирск — современный научный город. Доступное жилье делает его привлекательным для постоянного места жительства. Такие разные районы города способны удовлетворить любой вкус.

По blablabla